Thẩm quyền cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Tình huống:
Tôi nhờ em trai tôi làm thủ tục cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất. Khi lấy sổ về, tôi thấy cơ quan cấp Giấy chứng nhận là Sở tài nguyên và môi trường. Trước kia tôi có làm thủ tục cấp giấy chứng nhận tại một thửa đất khác, nhưng cơ quan cấp là Ủy ban nhân dân cấp Huyện. Vậy liệu Giấy chứng nhận của tôi hiện tại, cấp có đúng thẩm quyền không?

Trả lời: Cảm ơn Bạn đã tin tưởng, gửi câu hỏi đến “Góc luật của bạn”. Trường hợp của bạn, chúng tôi trả lời như sau:

Căn cứ Điều 37, Nghị định 43/NĐ-CP hướng dẫn thi hành Luật đất đai quy định:
“Điều 37. Cơ quan cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi người sử dụng đất thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất, cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận
1. Đối với địa phương đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất đã được cấp Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng, trong các trường hợp sau:
a) Khi người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản thực hiện các quyền của người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản gắn liền với đất mà phải cấp mới Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất;
b) Cấp đổi, cấp lại Giấy chứng nhận, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở, Giấy chứng nhận quyền sở hữu công trình xây dựng.
2. Đối với địa phương chưa thành lập Văn phòng đăng ký đất đai theo quy định tại Khoản 1 Điều 5 của Nghị định này thì việc cấp Giấy chứng nhận cho các trường hợp quy định tại Khoản 1 Điều này thực hiện như sau:
a) Sở Tài nguyên và Môi trường cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho tổ chức, cơ sở tôn giáo; người Việt Nam định cư ở nước ngoài thực hiện dự án đầu tư; tổ chức, cá nhân nước ngoài; doanh nghiệp có vốn đầu tư nước ngoài;
b) Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho hộ gia đình, cá nhân, cộng đồng dân cư, người Việt Nam định cư ở nước ngoài được sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam.
3. Bộ Tài nguyên và Môi trường quy định về các trường hợp cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất khi thực hiện đăng ký biến động đất đai, tài sản gắn liền với đất và việc xác nhận thay đổi vào Giấy chứng nhận đã cấp.”
Do đó, theo quy định trên, cơ quan cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất gồm có: Sở Tài nguyên và Môi trường hoặc Ủy ban nhân dân cấp huyện tùy thuộc vào từng trường hợp cụ thể.
Do bạn không cung cấp thông tin cụ thể địa phương bạn xin cấp giấy chứng nhận đã thành lập Văn phòng đăng ký đất đai chưa và bạn thuộc diện cấp giấy chứng nhận nào. Nên chúng tôi liệt kê các trường hợp theo quy định pháp luật để bạn tham khảo.
Nếu còn vấn đề gì thắc mắc, vui lòng liên hệ:
Email: luatsutuvan.lawfirm@gmail.com;
SĐT: 0166 3815 899
Trân trọng!
_______________________________________________
Bài viết liên quan
-----> Sử dụng đất ổn định là gì?

-----> Thời điểm được xác định bắt đầu sử dụng đất ổn định.

------> Quyền sở hữu nhà ở của người nước ngoài.

------> Bồi thường thiệt hại khi bị nhà nước thu hồi đất...