Thủ tục hợp đồng ủy quyền chuyển nhượng tài sản là quyền sử dụng đất

Hỏi: Tôi hiện nay vợ chồng tôi đã ngoài 60 tuổi, đang sống với vợ chồng con trai út. Vợ chồng tôi muốn ủy quyền cho con trai út thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để công chứng hợp đồng ủy quyền, vợ chồng tôi phải thực hiện thủ tục gì?

_____________________________________

BÀI VIẾT LIÊN QUAN

---> Thủ tục tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất

Trả lời: Lời đầu tiên "Góc Luật Của Bạn" gửi lời cảm ơn chân thành tới hai bác đã luôn tin tưởng gửi câu hỏi về chúng tôi. Câu hỏi của hai bác, chúng tôi trả lời như sau:

Theo lời trình bày của hai bác, chúng tôi rất hiểu hai bác đang muốn ủy quyền cho con trai bác thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất. Để thực hiện hợp đồng ủy quyền để chuyển nhượng quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất, thì tài sản này của hai bác phải thỏa mãn điều kiện sau: Hai bác có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và tài sản khác gắn liền với đất, đất này đang không có tranh chấp, không bị kê biên để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án và vẫn còn trong thời hạn sử dụng đất.

Khi các bác đủ các điều kiện trên, các bác sẽ tiến hành thực hiện hợp đồng ủy quyền tại văn phòng công chứng tại nơi có tài sản là quyền sử dụng đất:

HỒ SƠ THỰC HIỆN THỦ TỤC CÔNG CHỨNG BAO GỒM:

- Bên ủy quyền:

+ CMND, Sổ hộ khẩu;

+ Giấy chứng nhận quyền sử đụng dất;

+ Giấy đăng ký kết hôn.

- Bên được ủy quyền:

+ CMND, Sổ hộ khẩu.

Sau khi có hợp đồng ủy quyền, con trai bác có thể thực hiện thủ tục chuyển nhượng quyền sử dụng đất thay hai bác. 

Nếu còn vấn đề gì thắc mắc, vui lòng liên hệ:

Email: luatsutuvan.lawfirm@gmail.com

ĐT: 0166 3815 899

Trân trọng!

x

Read More

Thủ tục tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất

Câu hỏi: Chào "Góc Luật Của Bạn" tôi có một người con trai, hiện nay con trai tôi sắp cưới vợ, tôi muốn tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất tại Tp. Hồ Chí Minh cho con trai tôi. Tôi phải thực hiện thủ tục như thế nào?

Trả lời: Lời đầu tiên "Góc Luật Của Bạn" gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý khách hàng đã luôn tin tưởng gửi câu hỏi về cho "Góc Luật Của Bạn". Câu hỏi của Quý khách hàng, chúng tôi giải đáp như sau:
_________________________________
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
---> Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ
---> Hồ sơ chuyển nhượng và xin cấp giấy chứng nhận QSDĐ

Thứ nhất, về điều kiện tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất
Để thực hiện thủ tục tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất, Quý khách hàng phải đáp ứng đầy đủ các yêu cầu sau:
- Đất không có tranh chấp;
- Có giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
- Đất không đang bị kê biên để đảm bảo thi hành án;
- Vẫn còn thời hạn sử dụng đất;

Thứ hai, thủ tục tặng cho tài sản là quyền sử dụng đất
Căn cứ quy định tại điểm a, d khoản 3, Điều 167 Luật đất đai năm 2013 quy định:

"a) Hợp đồng chuyển nhượng, tặng cho, thế chấp, góp vốn bằng quyền sử dụng đất, quyền sử dụng đất và tài sản gắn liền với đất phải được công chứng hoặc chứng thực, trừ trường hợp kinh doanh bất động sản quy định tại điểm b khoản này

d) VIệc công chứng thực hiện tại các tổ chức hành nghề công chứng, việc chứng thực thực hiện tại ủy ban nhân dân cấp xã".

Do đó, để thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất từ Bố mẹ cho con thì Quý khách hàng phải thực hiện thủ tục tặng cho quyền sử dụng đất tại tổ chức hành nghề công chứng, hồ sơ bao gồm:

- Đối với bên tặng cho:

+ CMND, Sổ hộ khẩu;

+ Giấy xác nhận tình trạng hôn nhân hoặc giấy đăng ký kết hôn;

+ Giấy tờ pháp lý liên quan đến tài sản tặng cho.

- Đối với bên nhận tặng cho:

+ CMND, Sổ hộ khẩu. 

Thứ ba, thủ tục sang tên, cập nhật biến động

Sau khi thực hiện thủ tục tặng cho tài sản, Quý khách hàng sẽ tiến hành thực hiện thủ tục sang tên tại Chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai, hồ sơ bao gồm: 

+ CMND, sổ hộ khẩu;

+ Hợp đồng tặng cho quyền sử dụng đất;

+ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;

+ Tờ khai trước bạ và các giấy tờ khác liên quan. 

Trên đây là giải đáp của chúng tôi, nếu còn vấn đề gì thắc mắc, vui lòng liên hệ:

Email: luatsutuvan.lawfirm@gmail.com

ĐT: 0166 3815 899

Read More