Thủ tục xin giấy phép xây dựng nhà ở riêng lẻ

Câu hỏi: Hộ gia đình tôi đang muốn xin giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ. Vậy "Góc luật của bạn" để xin giấy phép xây dựng hộ gia đình tôi phải đảm bảo điều kiện gì và chuẩn bị những hồ sơ nào?

Trả lời: Lời đầu tiên, "Góc luật của bạn" chân thành cảm ơn Quý khách hàng đã luôn tin tưởng gửi câu hỏi đến chúng tôi. Câu hỏi của Quý khách hàng, Chúng tôi giải đáp như sau:

_______________________________
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
---> Thủ tục đơn phương ly hôn

Thứ nhất, về điều kiện cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ căn cứ theo Điều 93, Luật xây dựng như sau: 

-      Điều kiện chung cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị gồm:

+ Phù hợp với mục đích sử dụng đất theo quy hoạch sử dụng đất được phê duyệt;

+ Bảo đảm an toàn cho công trình, công trình lân cận và yêu cầu về bảo vệ môi trường, phòng, chống cháy, nổ; bảo đảm an toàn hạ tầng kỹ thuật, hành lang bảo vệ công trình thủy lợi, đê điều, năng lượng, giao thông, khu di sản văn hóa, di tích lịch sử - văn hóa; bảo đảm khoảng cách an toàn đến công trình dễ cháy, nổ, độc hại và công trình quan trọng có liên quan đến quốc phòng, an ninh;

+ Thiết kế xây dựng nhà ở riêng lẻ được thực hiện theo quy định của Luật xây dựng.

+ Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng theo đúng quy định. 

-     Đối với nhà ở riêng lẻ tại đô thị phải đáp ứng các điều kiện quy định tại nêu trên và phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng; đối với nhà ở riêng lẻ thuộc khu vực, tuyến phố trong đô thị đã ổn định nhưng chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng thì phải phù hợp với quy chế quản lý quy hoạch, kiến trúc đô thị hoặc thiết kế đô thị được cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành.

-      Đối với nhà ở riêng lẻ tại nông thôn khi xây dựng phải phù hợp với quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn.

Thứ hai, về Hồ sơ đề nghị cấp giấy phép xây dựng mới đối với nhà ở riêng lẻ gồm:

a) Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng;

b) Bản sao một trong những giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai;

c) Bản vẽ thiết kế xây dựng;

d) Đối với công trình xây dựng có công trình liền kề phải có bản cam kết bảo đảm an toàn đối với công trình liền kề.

Thứ ba, thẩm quyền cấp giấy phép xây dựng đối với nhà ở riêng lẻ trong đô thị là: Ủy ban nhân dân cấp huyện.

Trên đây là những giải đáp thắc mắc của chúng tôi. Nếu còn vấn đề gì, vui lòng liên hệ:

Email: luatsutuvan.lawfirm@gmail.com

SĐT: 0166 3815 899 hoặc 0962428606.

Trân trọng!