Góp vốn bằng nhà ở có phải công chứng, chứng thực?

Câu hỏi: Tôi đang muốn góp vốn bằng nhà ở có được không? Khi ký hợp đồng góp vốn, tôi có phải công chứng hợp đồng này không?

________________________________
----> Mức thu lê phí trước bạ và nghĩa vụ nộp lệ phí trước bạ
----> Lệ phí và hồ sơ nộp lệ phí trước bạ khi chuyển nhượng QSDĐ
----> Tờ khai lệ phí trước bạ

Trả lời: Lời đầu tiên, Góc luật của bạn gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý khách hàng đã luôn tin tưởng gửi câu hỏi về Chúng tôi. Câu hỏi của Anh/Chị chúng tôi trả lời như sau:

Căn cứ Điều 122, Luật nhà ở năm 2014 quy định về Công chứng, chứng thực hợp đồng và thời điểm có hiệu lực của hợp đồng về nhà ở như sau:

"1. Trường hợp mua bán, tặng cho, đổi, góp vốn, thế chấp nhà ở, chuyển nhượng hợp đồng mua bán nhà ở thương mại thì phải thực hiện công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp quy định tại khoản 2 Điều này.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm công chứng, chứng thực hợp đồng.

2. Đối với trường hợp tổ chức tặng cho nhà tình nghĩa, nhà tình thương; mua bán, cho thuê mua nhà ở thuộc sở hữu nhà nước; mua bán, cho thuê mua nhà ở xã hội, nhà ở phục vụ tái định cư; góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức; cho thuê, cho mượn, cho ở nhờ, ủy quyền quản lý nhà ở thì không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng, trừ trường hợp các bên có nhu cầu.

Đối với các giao dịch quy định tại khoản này thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là do các bên thỏa thuận; trường hợp các bên không có thỏa thuận thì thời điểm có hiệu lực của hợp đồng là thời điểm ký kết hợp đồng.

3. Văn bản thừa kế nhà ở được công chứng hoặc chứng thực theo quy định của pháp luật về dân sự.

4. Việc công chứng hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại tổ chức hành nghề công chứng; việc chứng thực hợp đồng về nhà ở được thực hiện tại Ủy ban nhân dân cấp xã nơi có nhà ở."

Do đó, Anh/Chị có quyền góp vốn bằng nhà ở. Trường hợp việc góp vốn bằng nhà ở mà có một bên là tổ chức thì Anh/Chị không bắt buộc phải công chứng, chứng thực hợp đồng. 

Nếu còn vấn đề gì thắc mắc, vui lòng liên hệ:

Email: luatsutuvan.lawfirm@gmail.com

ĐT: 0166 3815 899 hoặc 0962428606