Thế chấp đất nông nghiệp quá hạn

Câu hỏi: Tôi có một thửa đất ở Củ Chi. Theo giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, mục đích sử dụng đất là: Đất trồng cây hàng năm và thời hạn sử dụng đến tháng 9/2016. Nay tôi đang muốn thế chấp tài sản này để vay tiền tại ngân hàng, vậy tôi có phải gia hạn quyền sử dụng đất này không?

Trả lời:
Lời đầu tiên "Góc luật của bạn" gửi lời cảm ơn chân thành đến Quý khách hàng đã luôn tin tưởng và gửi câu hỏi đến chúng tôi. Câu hỏi của Quý khách hàng, Chúng tôi trả lời như sau:
Căn cứ quy định tại khoản 1, Điều 188, Luật đất đai năm 2013 như sau:

"Điều 188. Điều kiện thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn vằng quyền sử dụng đất

1. Người sử dụng đất được thực hiện các quyền chuyển đổi, chuyển nhượng, cho thuê, cho thuê lại, thừa kế, tặng cho, thế chấp quyền sử dụng đất; góp vốn bằng quyền sử dụng đất khi có các điều kiện sau đây:

a) Có Giấy chứng nhận, trừ trường hợp quy định tại khoản 3 Điều 186 và trường hợp nhận thừa kế quy định tại khoản 1 Điều 168 của Luật này;

b) Đất không có tranh chấp;

c) Quyền sử dụng đất không bị kê biên để bảo đảm thi hành án;

d) Trong thời hạn sử dụng đất."

Do đó, trường hợp Quý khách hàng muốn thế chấp quyền sử dụng đất để vay tiền tại ngân hàng, Quý khách hàng phải tiến hành gia hạn sử dụng quyền sử dụng đất. Trường hợp không gia hạn sẽ không thế chấp được. 

Nếu còn vấn đề gì thắc mắc, vui lòng liên hệ:

ĐT: 0166 3815 899 hoặc 0962 428 606

Email: luatsutuvan.lawfirm@gmail.com