Quản lý, sử dụng nhà đất trên 30 năm có được xác lập chủ sở hữu?

QUẢN LÝ, SỬ DỤNG NHÀ ĐẤT TRÊN 30 NĂM CÓ ĐƯỢC XÁC LẬP CHỦ SỞ HỮU?

Câu hỏi: Chào "Góc luật của bạn", Gia đình tôi ở Nghệ An, từ năm 1972 ông Nội tôi có được một người hàng xóm giao cho quản lý, sử dụng Nhà và Đất để người này vào Miền Nam sinh sống. Từ đó cho đến nay đã hơn 30 năm, gia đình tôi 3 thế hệ đều ở trong nhà và đất này, đã sửa sang, xây lại nhà mới. Người hàng xóm đó từ ngày vào Miền Nam, chưa một lần quay lại và có bất kỳ thông tin gì. Vậy ông Nội tôi đã sử dụng hơn 30 năm có được công nhận chủ sở hữu không?
________________________________________
BÀI VIẾT LIÊN QUAN
----> Điều kiện chuyển nhượng Quyền sử dụng đất và toàn bộ dự án....

Trả lời: Lời đầu tiên, "Góc Luật Của Bạn" gửi lời cảm ơn chân thành đến quý khách hàng đã gửi câu hỏi về chúng tôi. Câu hỏi của Quý khách hàng chúng tôi trả lời như sau:

Căn cứ Điều 187 Bộ luật dân sự 2015 quy định: 

"Điều 187. Quyền chiếm hữu của người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản

1. Người được chủ sở hữu ủy quyền quản lý tài sản thực hiện việc chiếm hữu tài sản đố trong phạm vi, theo cách thức thời hạn do chủ sở hữu xác định.

2. Người được chủ sở hữu ủy quyền, quản lý tài sản không thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản được giao theo quy định tại Điều 236 của Bộ luật này."

Do đó, trường hợp nhà đất này đã được người hàng xóm của bạn xác lập chủ sở hữu. Người này giao lại cho gia đình bạn quản lý, sử dụng thì dù thời gian gia đình bạn quản lý đã hơn 30 năm, không có tranh chấp thì cũng không thể trở thành chủ sở hữu đối với tài sản trên. 

Nếu còn vấn đề gì thắc mắc, Quý khách hàng vui lòng liên hệ:

Email: lanhnguyen.lawfirm@gmail.com

ĐT: 0166 3815 899